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    • 南海房价走势

    近3月近1年
    2026年8月南海二手房价格均价12688元/平米

    南海近1年房价查询

    2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
    9月 13176元/㎡
    8.58
    %
    10月 13153元/㎡
    6.99
    %
    11月 13062元/㎡
    6.65
    %
    12月 13239元/㎡
    4.01
    %
    1月 13133元/㎡
    6.85
    %
    2月 13180元/㎡
    7.74
    %
    2026.3-2026.8 二手房均价 同比涨跌幅
    3月 13010元/㎡
    6.21
    %
    4月 12976元/㎡
    6.05
    %
    5月 12976元/㎡
    5.56
    %
    6月 12905元/㎡
    5.29
    %
    7月 12728元/㎡
    5.04
    %
    8月 12688元/㎡
    4.75
    %

    南海近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 10386元/㎡
    43.18
    %
    2018年 11568元/㎡
    11.38
    %
    2019年 13208元/㎡
    14.18
    %
    2020年 13311元/㎡
    0.78
    %
    2021年 15073元/㎡
    13.24
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 15314元/㎡
    1.6
    %
    2023年 15744元/㎡
    2.81
    %
    2024年 13792元/㎡
    12.4
    %
    2025年 13239元/㎡
    4.01
    %
    2026年 12688元/㎡
    4.16
    %

    南海小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 万科四季花城(别墅) 52433元/㎡
    2.39
    %
    2 招商华玺(新房) 50000元/㎡
    持平
    3 招商华玺 49386元/㎡
    0.38
    %
    4 恒大御景半岛(别墅) 48153元/㎡
    5.02
    %
    5 建发·灯湖缦云 45000元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 大榄村 1550元/㎡
    持平
    2 小榄村自建房 1600元/㎡
    持平
    3 石边村 1750元/㎡
    持平
    4 顺风公寓 1950元/㎡
    持平
    5 岗联村 1950元/㎡
    持平
    房价上涨排名
    1 时代倾城别墅(南海) 16722元/㎡
    23.41
    %
    2 御雅轩 10756元/㎡
    19.79
    %
    3 澳锦名苑 4349元/㎡
    19.18
    %
    4 万科洲表华府 10699元/㎡
    19.15
    %
    5 硫都商住楼 4637元/㎡
    18.61
    %
    房价下跌排名
    1 誉江华府(别墅) 7467元/㎡
    14.9
    %
    2 荣基嘉园 6059元/㎡
    11.91
    %
    3 园丁南邨 2753元/㎡
    8.83
    %
    4 新光大厦 4357元/㎡
    8.81
    %
    5 时代糖果(别墅) 21094元/㎡
    7.55
    %

    南海小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    松晖名苑 3室2厅2卫 90.0m² 朝西南 中楼层 2026.08.10 120 万花苑广场 2室1厅2卫 72.0m² 朝南北 高楼层 2026.08.08 75 万嘉信城市花园三期 2室1厅1卫 72.0m² 朝北 低楼层 2026.08.08 74 万华景楼 3室2厅1卫 90.0m² 朝南北 中楼层 2026.08.08 36 万东建明德城 3室2厅2卫 120.0m² 朝南北 高楼层 2026.08.07 181 万

    南海二手房

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    俊景花园(官窑) 满五唯一 购物方便 精装修 出行方便

    2 室 2 厅 1 卫

    73.65㎡

    南北

    高层(共6层)

    2018年建造

    俊景花园(官窑)

    南海官窑瑶平路35号

    满五唯一新上

    42 万

    5703元/㎡

    1.房子户型方正，里面实用面积大，客厅宽敞舒适，装修漂亮、时尚、干净卫生。 2.房子有大阳台，南北对流，空气流通，光线充足，楼层好，朝向好。 3.每个间房都很大，非常舒适，全新装修未入住。 4.房子实用房面积大，主人房带套间，非常方便。 5.小区大环境好，空气清新，环境优美，封闭式小区，停车资源充足，人车分流；小区带游泳池，儿童游乐场，健身场所等，茶余饭后可以在小区散步、游玩，居住非常舒心舒服。 6.周边配套齐全，附近就有 、 、菜市场、大型超市、酒店等，生活配套非常好，交通出行非常方便。

    前后花园，带露台，产权小别墅

    5 室 2 厅 4 卫

    226.48㎡

    南北

    共4层

    2020年建造

    誉江华府(别墅)

    南海九江镇江滨路

    新上

    268 万

    11834元/㎡

    1、社区介绍： 紧邻江边，少有的低密度望江社区，有别墅和洋房组成，楼间距宽，采光视野好，居住业主有企事业单位职工、 老师、医生等，文化氛围良好。 2、周边配套： 社区内自 ，游泳池，儿童游乐设施，隔壁为儒林中学，楼下有商业街，便利店，配套齐全，南门对面是滨江公园，充分享受江边惬意生活。 3、房源概况： 此别墅我已实地看过，别墅面宽约9.5米，进深约24米，占地约230方；地上3层，地下一层（层高7米可做2层），前后侧面都有花园，花园共计约100方；地上房产证227方，还有地下房产证约300方。

    奥园 户型 130平湖景房 无遮挡 采光好 心情好 身体好

    5 室 2 厅 2 卫

    130.15㎡

    南

    中层(共34层)

    2019年建造

    奥园观湖尚居

    南海官窑永安大道西232号

    满二唯一新上

    82 万

    6301元/㎡

    1.房子户型方正，里面实用面积大，客厅宽敞舒适，装修漂亮、时尚、干净卫生。 2.房子有大阳台，南北对流，空气流通，光线充足，楼层好，朝向好。 3.每个间房都很大，非常舒适，全新装修未入住。 4.房子实用房面积大，主人房带套间，非常方便。 5.小区大环境好，空气清新，环境优美，封闭式小区，停车资源充足，人车分流；小区带游泳池，儿童游乐场，健身场所等，茶余饭后可以在小区散步、游玩，居住非常舒心舒服。 6.周边配套齐全，附近就有 、 、菜市场、大型超市、酒店等，生活配套非常好，交通出行非常方便。

    已验真，满二，带车位，价格还可以谈，随时约

    3 室 2 厅 2 卫

    140.01㎡

    南北

    高层(共40层)

    2018年建造

    南海星汇云锦

    南海千灯湖南桂东路

    满五唯一新上

    190 万

    13571元/㎡

    核心卖点 一、房源优势： 1、全明格局，客厅宽敞大气； 2、家私家电齐全，提包入住； 二、户型介绍： 1、格局方正，使用率高达80% 2、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来 3、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺 4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友 三、社区介绍： 1、环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善，小区治安好。 2、小区的容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京8月份均价为37474元/㎡， 上海8月份均价为41568元/㎡， 北京房价比上海房价低9.85%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：禅城8月份均价为12806元/㎡， 南海8月份均价为12688元/㎡， 禅城房价比南海房价高0.92%

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