实地核验
275 万
19194.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
4室2厅3卫
低层(共36层)
143.28㎡
毛坯
南
2018年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 参考预算首付55万，月供9696元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 新盈家房地产 | |
| 发布时间2024-3-14 | ||
| 营业执照91440606MA55E6EN0H | ||
| 更新日期 2024-03-14 | ||
房源概况
核心卖点
性价比比较高的房源新城区，70年产权的房产居多，户型方正，没有说采光不好的房子！
业主心态
房东急售出售，已委托放下钥匙。由于有另外的发展，因此放售，也是起家 套房产。
服务介绍
【行业】：各1.5%
【税费申报】：提供参考
契税 （建筑＜90方，首套/二套1%；建筑＞90方，首套1.5%，二套2%，多套3%）；
增值税 （出证未满2年缴纳5.6%，满2年免征）；
个人所得税 （申报价*1%）；
【商业贷款流程】：
准备资料—签按揭和网签—齐资料，审批商贷开始-7工作日左右（商贷批贷）—业主赎楼（如无可忽略）—出过户抵押资料—禅城区顺德区物业有网签可以直接预约过户—交税过户入押—出押（收到房产证）—放款资料齐全；
【个人简历路程】：
2015年开始专注大良新城区房产事业，经历7年载房产变化心路历程，在职至今为超120位购房者选对合适房产，总成交金额超1亿
【税费申报】：提供参考
契税 （建筑＜90方，首套/二套1%；建筑＞90方，首套1.5%，二套2%，多套3%）；
增值税 （出证未满2年缴纳5.6%，满2年免征）；
个人所得税 （申报价*1%）；
【商业贷款流程】：
准备资料—签按揭和网签—齐资料，审批商贷开始-7工作日左右（商贷批贷）—业主赎楼（如无可忽略）—出过户抵押资料—禅城区顺德区物业有网签可以直接预约过户—交税过户入押—出押（收到房产证）—放款资料齐全；
【个人简历路程】：
2015年开始专注大良新城区房产事业，经历7年载房产变化心路历程，在职至今为超120位购房者选对合适房产，总成交金额超1亿
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小区解读 (57)
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小区住宅共有12栋，户型涵盖143-253平米，多以两梯三户、两梯两户为主。小区绿化率高，下沉式园林
小区设施
小区配备：下层式园林花园，室内恒温泳池，室外露天泳池，儿童乐园等
生活配套
小区1公里内有：嘉信广场，大信新都汇，万达广场三个大型小区。
居民素质
小区是改善型住宅为主，小区住户质素高，多以白领，公务员，企业家居住。
小区不足
大户型，总价比较高，小区邻近105国道。个别栋座会比较吵一点。小区楼栋设计太窄。